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Objektdaten

Rath: 2 Zimmer Wonung mit Balkon und Einbauküche

Kennung 5382
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 47 m²
Baujahr1952
Einbaukücheja
Etagenzahl4
Zustandvollständig renoviert
Befeuerung/EnergieträgerGas
Warmmiete584,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartEtagenheizung
Bezugstermin01.08.2019
Etage2
Kaution1.470,00 €
Nebenkosten94,00 €
Balkon/Terrasseja
Haustierenach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen1
StraßeWestfalenstraße 0
Lage40472 Düsseldorf
Miete zzgl. NK490,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Rath ohne Aufzug.
Über die Diele sind alle Räume zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer.
Die Küche mit dem angrenzenden Balkon liegt zur Gartenseite, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zur Straßenseite.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Ausstattung


Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand weiß gestrichen übergeben. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer liegt Laminatboden, die Diele und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Der Vermieter wünscht sich berufstätige Mieter.
Nur Einzelpersonen

Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, bestehend aus:
Küchlschrank, Waschmaschine, Cerankochfeld, Backofen, diverse Schränken.

Lage

Die Westfalenstraße ist die Haupteinkaufsstraße für mehrere angrenzende Stadtteile wie z.B. Rath, Oberrath und Mörsenbroich. In der Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Restaurants und einige Dienstleister. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.

Sonstiges

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung geheizt, d.h. die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat von dem Mieter mit den Versorgern abgerechnet.

***Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Kaution von 1.470,- Euro (3 Monatskaltmieten) fällig.***


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Energieangaben

0
200
>400


135
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert135 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.01.2018
Baujahr1952
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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